根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》和《企业所得税法》及其实施条例，无租使用其他单位房产的应税单位和个人需要依照房产余值代缴纳房产税。同时，《税收征收管理法》第三十六条规定，企业或外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来，应当按照企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用。因此，新公司无租使用关联企业房屋依照房产余值代缴纳房产税是。法律分析；根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》，无租使用其他单位房产的应税单位和个人需要依照房产余值代缴纳房产税。《企业所得税法》第规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。