小三买的房分手时的分割问题：共同财产买的房按共同财产分割，个人财产归各自所有；婚前贷款买的房属于个人婚前财产；双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分，离婚时应由产权方对另一方进行补偿。根据《民法典》和最高法院解释，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时由双方协议处理，无协议则由法院判决归登记一方，尚未归还的贷款为个人债务，离婚时应进行补偿。法律分析；给小三买的房分手时的分割问题：如果是用和小三的共同财产买的房，属于两人同居期间共同财产，分手时按共同财产分割。如果是一方出资购买，则该房在分手时是个人财产，小三出资的归小三；出轨方出资的，归出轨方，双方均不可按照共同财产分割。《民法典》第一千零五十四条。