在二手房买卖中，解决房屋贷款未还清的问题有三种方法：用买方首付款缴清剩余贷款、转按揭将贷款转移到买方身上，或再次贷款来缴清剩余贷款。卖家需注意提前还贷和解除抵押的时间，以免造成违约。法律分析；在二手房的买卖中，遇到房子还没还清贷款，该如何办理过户手续呢。1、用买方的首付款缴清剩余贷款。二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。