房子已过户未收到尾款的处理方法及房产过户所需资料。对于已完成过户的房屋交易，应立即通过诉讼索要尾款；对于未完成过户流程的交易，应在对方全额支付房款后再完成过户。房产过户需要准备的资料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、相关合同文件、抵押权人同意文件等。法律分析；一、房子已过户未收到尾款怎么办。1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。