租赁合同无效的条件包括：无民事行为能力人签订的合同、出租人违法建设的房屋签订的合同、出租临时建筑未经批准的合同。根据《民法典》的规定，无民事行为能力人的行为无效，违反强制性规定的行为也无效，违背公序良俗的行为也无效。法律分析；在以下条件下租赁合同会无效。1、主体无效，无民事行为能力人签订的租赁合同。2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与他人签订租赁合同。3、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同。《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。拓展延伸；