承租房屋装修需征得出租人同意，双方可约定装修后财产归属；若事后出租人同意，承租人可折价转让装修财产给出租人。未经同意装修将导致赔偿房主损失。法律分析；1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有。如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先征得出租人的同意。承租人要想装修房屋一定要征得出租人的同意，否则还要赔偿房主损失。拓展延伸；租赁房屋装修责任及纠纷解决。