房屋买卖不破租赁，承租人优先购买权受保护。根据最高解释，租赁期间房屋所有权变动时，承租人要求受让人继续履行原租赁合同，支持，除非有特殊情况。对于出租人出卖租赁房屋未通知承租人或侵害其优先购买权的情况，支持承租人请求赔偿。若出租人与抵押权人协议折价或变卖房屋偿债，承租人有权优先购买，在合理期限内通知承租人。法律分析；一、房屋买卖不破租赁的相关规定。《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外。(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。(二)房屋在出租前已被人民依法查封的。