地役权属于物权，地役权人有权利用他人的不动产提高自己的不动产效益。楼顶建房出租属于房屋出租，但需经登记备案。地役权可以无偿或有偿，由双方约定，但如未支付费用，地役权人有权解除合同。地役权不得单独转让或抵押，转让土地承包经营权或建设用地使用权时，地役权一并转让。根据民法典规定，地役权可以抵押，但不得单独抵押。法律分析；出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。民法典中地役权是否属于物权。