房屋租赁的阶段如下：1、在签订合同前的看房阶段，检查房屋内电，注意设施是否牢固。2、除必要的产证复印件和身份证复印件外，房东和租户应尽可能了解对方的信息。3、在签订租赁合同时，如果房东和租户有特殊需求，这些特殊需求应写入合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。