房屋在租赁期内产权发生转移的，并不影响房屋租赁合同的效力，买受人要履行房屋租赁合同。一、房屋租赁合同因拆迁无法执行如何处理。房屋租赁合同因拆迁不能执行是违约。房屋租赁合同约定违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。房屋租赁合同约定定金，承租人已支付定金的，可以要求双倍返还定金。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。二、出租人与承租人是否可以解除租赁合同的。