法律分析：房屋置换应分解为两项行为，一是卖房，二是买房，即是自己房屋出售后再购买其他房屋，因此，个人所得税应按财产转让所得征收，可以按转让收入额减除财产原值和合理费用后×20%缴纳，也可以按照转让收入的1%-3%随征个人所得税。另外，还涉及营业税和契税等税种，如果涉及5年以上家庭唯一住房可以减免个人所得税。个税缴纳目前分为三种情况。1.普通住宅满五年且为业主唯一住宅，个税免征。2.(无法追溯购房原值且不能提供原始契税或契税减免通知单)，全额缴纳：个人所得税=计税价格×1%。3.(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)差额缴纳：个人所得税=差额×20%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》。