二手房已过户但未付清房款，可以催告并按约定或预付款金额赔偿，法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二手房有按揭可通过提前还贷或转按揭过户，法律依据为《城市房地产抵押管理办法》和《贷款通则》。法律分析；一、二手房已过户但未付清房款怎么办。二手房已过户但未付清房款可以进行催告，按照约定的违约金金额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照预付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿。法律依据。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条。