二手房已过户但未付清房款，可以催告并按约定或预付款总额赔偿违约金。如无约定，可参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。二手房有按揭可通过提前还贷或转按揭方式过户，需向抵押权人付清贷款或经其同意办理房屋产权变更登记。根据相关法律规定，抵押合同变更或终止后应办理抵押登记变更或注销手续，转让产权需办理房屋所有权和土地使用权变更登记。贷款人要求借款人在转让产权前清偿贷款债务。法律分析；一、二手房已过户但未付清房款怎么办。二手房已过户但未付清房款可以进行催告，按照约定的违约金金额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照预付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿。法律依据。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条。