法律分析。1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，无效合同经过瑕疵补正而变为有效。法律依据。《中华人民共和国消防法》 第十三条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计 的建设工程竣工，依照下列规定迸行消防验收、备案：(一）本法中华人民共和国消防法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向机 关消防机构申请消防验收；(二） 其他建设工程，建设单位在验收后应当报机关消防 机构备案，机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验 收不合格的，禁止投人使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。