1、租赁当事人出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。2、租赁标的租赁标的指用于租赁的物件。3、租赁期限即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。4、租赁费用即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。租赁的功能1．租赁对承租人的有利之处租赁业务的蓬勃发展，说明了租赁比拥有一项财产更为有利。对承租人而言，租赁具有以下优点。