房屋未到期退租的违约金应按合同约定计算，一般不超过实际损失的30%。法律允许当事人自行协商违约金，但若过高或过低可请求法院调整。对于房屋租赁中的违约，法院通常会参照合同约定的比例执行。要避免支付违约金，可要求出租方开具发票并拖欠房租，但如走诉讼则难以免除违约金。另外，承租人有权要求继续履行合同、退还剩余租金或赔偿损失。双方应友好协商解除合同，否则需按合同约定支付违约金。法律分析；一、房屋未到期退租付多少违约金。