租房违约责任与解决方式：违约方需承担继续履行、补救措施和赔偿损失责任；守约方有权要求违约方承担责任。如果出租方隐瞒抵押，承租方可在一年内行使抵押撤销权。如果出租方非法解除合同并将房子出租给他人，承租方可要求违约方承担责任。对于没有签合同但已付首付的情况，视为合同成立，违约方可退房但需承担违约责任。在合同违约纠纷中，违约方应承担继续履行、补救措施和赔偿损失责任。法律分析；在租房违约的情况下，您可以采取以下措施。1.违约方需承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。2.守约方有权要求违约方承担相应的责任。第二、出租方如果是隐瞒抵押的，承租方他是可以在一年之内行使那个抵押撤销权的。