法律分析：一、有效遗赠的必要条件是什么。有效的遗赠必须具备以下条件。1、立遗嘱人在立遗嘱时，必须具备完全的行为能力。2、遗嘱必须真实、自愿、合法，遗嘱人应当享有处分财产的权利，遗嘱应当保留缺乏劳动能力和生活来源的继承人必要的遗产份额。3、遗嘱生效时，受遗赠人必须存在，未死亡。为了使遗赠产生预期的法律效力，受遗赠人必须在知道受遗赠后两个月内接受，否则视为放弃。二、遗赠房屋拆迁的话这个遗赠还有效吗。您好，赠与的房产拆迁补偿是和其他房屋拆迁补偿是一样的。拆迁后的回迁房或者安置房等同于商品房，在取得房产证后是可以像正常房产一样买卖交易。买卖交易所需要缴纳的税费和房屋房龄相关。具体费用参照当地房管局下发的文件标准。