租房违约的处理方式及国家对违约金的规定。租房合同中有规定的，按约定支付违约金；没有规定的，根据实际损失计算违约金并退还押金和多余房费；违约责任根据实际情况确定，包括修复房屋或赔偿损失；根据《民法典》，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任；国家允许约定违约金或损失赔偿额的计算方法；违约金应以实际价格为准，过高或过低可向法院或仲裁机构申请调整。法律分析；租房违约如何处理；1、租房合同中对租房违处理有规定的。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。