法律分析：1、《房产测量规范》的规定，封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算，非封闭式阳台的建筑面。积按其外围水平投影面积的一半计算。2、根据国家质量技术监督局、建设部联合发布《住宅设计规范》条文说明，阳台面积单独计算，不应列在。套内面积之中。3、根据《商品房销售面积测量与计算计量技术规范》，套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及。套内阳台建筑面积之和，套内阳台建筑面积系指套内各阳台建筑面积之和。法律依据：《民用建筑设计通则》 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定。1、栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。