购房合同生效的条件是：买房者具备相应的民事权利和行为能力；买房者真实表达意愿；合同合法且符合公共利益；符合法律和行政法规规定的合同形式要求。法律分析；买房合同生效的条件是：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或社会公共利益；具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。法律依据；《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。该内容由 张洪强律师 和 家和律云 共创回答。