法律分析。共用墙是两家共有的，哪一方都不能随意拆除或者改建。如果是承重墙后果更严重，因为承重墙要承载着楼房的所有重量，拆掉一部份，其本身承载的负荷就要分散到其他的受力点，长时间的过载，会对楼房的承受力造成影响。法律依据。《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；其他影响建筑结构和使用安全的行为都属于禁止行为。可以先和领居协商，协商不成再找小区的物业去协商，自己可以不出面，容易闹矛盾和发生冲突。物业协商不果，再找开发商来交涉。如果开发商也不起作用，就走法律途径，把邻居、物业、开发商同时告上法庭。邻居非法占用两家共用部分，属于侵权；物业和开发商监管不到位，也是有责任的。