出租房漏水后，一般由房东负责维修，承租人有过错的，由承租人负责维修。根据相关法律规定，合同有约定房东维修的，则房东维修。但是当事人另有规定的除外。一般的情况下，如果是因为租房原本就漏水，出租人应当履行维修的义务，如果不履行，承租人可以自己维修，但维修产生的费用由出租人也就是房东承担。可以发函要求房东赔偿本人租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，但房东拒不退还的话，就只能通过法院解决了，但只要你有证据，可以保证胜诉。如果是因为承租人自己个人的原因造成租房漏水，则承租人自己维修。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。所以说，出租房漏水后，一般由房东负责维修法律依据。