承租人发现房屋漏水，要求房东在合理期限内维修。如果房东不履行维修义务，承租人可自行维修并要求房东承担费用。法律规定出租人有维修义务，承租人有相应权利。承租人不履行义务（拒交房租）不能对抗房东的维修义务。出租方应确保房屋正常使用，漏水修复是房东责任。承租方应按时缴纳房租。违约责任根据约定承担。法律分析；承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务(拒交房租)来对抗。