（一）一定要在合同里约定“套内建筑面积误差超过一定幅度时的处理办法”，以便给自己行使权利留下依据。（二）建议买受人在合同中应约定订金的内容及订金的性质（依据最高人民的规定，订金条款如未约定订金性质，不适用订金罚则）。（三）索要测绘部门实测面积文件新版《商品房买卖合同》并无明示出卖人在交房时应向买受人出示《商品房销售面积明细表》。（四）合同还有不合逻辑之处所有权或使用权本已无可争议的内容，不应再作为可商议的条款。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容。（一）当事人名称或者姓名和住所。（二）商品房基本状况。（三）商品房的销售方式。（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。