《中华人民共和国民法典》规定的合同制度保障买房合同的有效性，只要双方当事人具备主体资格、真实意思表示且不违法，该合同即有效，有利于公平原则和保护民事权益。法律分析；合同制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据民法典以及最高人民法院相关法律条文规定，对于买房已经签订了合同，如果双方当事人具有房屋买卖合同的主体资格，并且合同的内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定的，该合同是有效的。该制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，也是保障平等民事主体合法民事权益的具体体现之一。拓展延伸；购房合同的重要性及注意事项。