房子暖气漏水该有房主自己负责。因为是在室内漏水，其维修都是由业主自行承担的，不过可以通过物业联系专人上门维修。若是在公共区域内的供热管道发生漏水情况，就是归物业管的，但物业也只是承担联系人员维修，其维修费用依旧是通过公共维修基金来支付。对于暖气漏水的维修责任，一般会在相应的供热合同中约定，因为暖气管道是有质保期的，若是在质保期内出现漏水的话，其主要的责任是归于供热公司的。此外，若是认为破坏的暖气管道，自然是破坏者为主要的责任方，譬如说在室内装修过程中导致的暖气管道损坏漏水，就需要由装修公司负责了。因为业主需要自行承担室内范围中的暖气管道问题，因此在每次供暖前，应该仔细检查好供热管道情况，并且在供暖期间随时注意异常情况，一旦出现暖气不热、跑水等异常，就需要及时做好检查，避免造成更大的损失。