购房者与开发商依法签订的购房合同具有法律效力。有效的购房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、买卖关系的成立不得违反法律强制性规定。一、合同蓝色笔签字生效吗。只要是双方的真是意思表示，签字是有效的。没有特别规定需要什么颜色，一般是要求碳素墨水或签字笔签字的原因是不容易脱色。如果合同当事人具有民事行为能力，并且是自愿签订的，合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。二、哪些欠条才有法律效力。具备下列条件的借条合法成立具有法律效力。1、签订主体合法及行为人具有相应的民事行为能力。2、借条是双方当事人的真实意思表示。