押金与定金的退还问题取决于是否订立商品房买卖合同，如果没有订立合同，出卖人需返还定金。定金是双方提前支付的担保金额，不得超过合同标的物的20%。法律分析；如果押金是作为定金，是不能退还的，押金如果是订金，是可以退的，但是因非双方当事人的原因没有订立商品房买卖合同的，出卖人是要返还定金的。定金是指双方同意提前向对方支付一定金额的货币作为担保，以保证债务的履行。定金数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的物的20%，而定金合同需采用书面形式。拓展延伸；房屋押金退还解析。