公证房屋买卖预约合同的法律效力包括确保交易真实性和合法性，以及提供更强的证据力；根据《公证法》和《民事诉讼法》，经公证的行为和文书应作为认定事实的根据，除非有相反证据。法律分析；公证房屋买卖预约合同的法律效力是：（一）确保房产交易行为的真实性：确系行为人所为，确系本人真实意思的表示；（二）确保房产交易行为的合法性：保证交易行为不与任何法律规定相抵触；（三）使得买卖预约合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。房屋买卖预约合同公证效力是怎样的的法律依据。《公证法》第二条；公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十六条；