房屋买卖预约合同公证之后是具有法律效力的。房屋买卖预约合同公证一般程序是怎样的。房屋买卖预约合同公证之后是具有法律效力的。房屋买卖合同公证处公证流程是什么。（一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。（二）公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。（三）公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。（四）公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。（五）公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。（六）公证员对交易的各个相关环节进行调查。（七）公证员出具房屋买卖合同公证书。【法律依据】；《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。