夫妻一方未经同意抵押共同财产无效，个人财产抵押有效。抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人。未办理抵押登记不影响房屋抵押合同效力，登记是抵押权生效要件。《民法典》规定夫妻共同财产归双方共有，抵押需共有人同意。抵押合同应书面订立，包括债权种类、期限、抵押财产等。以规定财产或正在建造的建筑物抵押需办理登记。法律分析；一、未经同意夫妻一方私自抵押财产是否有效。未经同意夫妻一方私自抵押财产是否有效要看抵押的财产是否夫妻共同财产。如果抵押的是抵押方的个人财产的，则该抵押行为有效。如果抵押的是夫妻共同财产的，则抵押行为无效，因为共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。《民法典》第一千零六十二条。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。