租房合同签订后，如果房东不租房，属于违约行为。租客可以要求房东继续履行合同或承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。双方可约定违约金，如低于损失可增加，过高可适当减少。如果房东卖房，租客可要求支付违约金并给予搬家时间。在租赁期间，房东的所有权转移不影响租赁合同的效力。法律分析；一、租房合同签订后房东不租算违约吗。租房合同签订后房东不租当然算违约，租客可以要求房东继续履行租赁合同，或者可以要求房东承担采取补救措施，赔偿违约损失等违约责任；如果房东拒绝承担违约责任的，则租客可以向提起诉讼要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。