本文讲述了房屋漏水责任归属的问题。如果房屋本身存在问题，责任应由出租人承担；而如果问题是由承租人使用不当导致的，那么责任应由承租人承担。管道属于公共部分管道，一般应由物业公司从维修基金中申请费用予以修理，若未及时修理导致渗水造成损失，应由物业公司承担责任。若系非公共部分管道，则有楼上业主承担责任。对于租房水龙头破裂漏水问题，根据租赁合同和设备情况，责任可能由租赁方或房东承担。法律分析；如果房屋本身存在问题，责任应由出租人承担；而如果问题是由承租人使用不当导致的，那么责任应由承租人承担。若管道属于公共部分管道，一般应由物业公司从维修基金中申请费用予以修理，若未及时修理导致渗水造成损失，应由物业公司承担责任。若系非公共部分管道，则有楼上业主承担责任。一、楼上漏水有物业责任吗。