不动产权证不能办理银行贷款，银行房屋抵押贷款要求有房产证等其他资料。一、房屋抵押申请条件：1，房屋性质住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确二、准备资料：1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）。2，借款人婚姻状况证明及复印件。3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）。4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）。5，工作单位收入证明。7，评估报告。