法律分析。解除房屋买卖合同的手续。1、消费者首先与开发商签订补充协议，这是解除销售合同的补充协议。2、消费者与银行签订补充协议也是解除贷款合同的补充协议。3、开发商归还银行贷款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的贷款合同终止。4、开发商返还消费者首付，协助办理消费者退房的各种相关手续。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。