房屋买卖合同解除条件及注意事项：一、解除条件包括法定解除、协商解除和约定解除。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条。二、解除合同需注意协商一致、避免违约，明确价格和付款方式，明确产权证发放时间，明确交房时间和房屋面积质量，以避免纠纷。法律分析；一、房屋买卖合同解除要哪些条件。1、房屋买卖合同解除需要满足下列条件：法定解除要因不可抗力导致合同无法实现、一方根本违约等条件；协商解除要双方协商一致等条件；约定解除要达成合同解除条件等条件。2、法律依据《中华人民共和国民法典》。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同。