解除房屋买卖合同的手续。1、消费者首先与开发商签订补充协议，这是解除销售合同的补充协议。2、消费者与银行签订补充协议也是解除贷款合同的补充协议。3、开发商归还银行贷款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的贷款合同终止。4、开发商返还消费者首付，协助办理消费者退房的各种相关手续。一、开发商原因退房可以要求哪些赔偿。开发商要求退房，购房人如果同意退房，可以要求开发商：1、返还预付款，包括定金；2、支付预付款的利息。利率按照中国人民银行提起贷款利率计算。3、按照合同的约定赔偿违约金。如果有定金要求双倍返还。消费者应该根据合法途径来维护个人的合法权益。二、哪些条件下构成商品房欺诈。在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中，构成欺诈须具备四大构成要件。