1、遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力。2、当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行。3、遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议。4、财产为特定的、不易灭失。5、遗赠人的债权债务有明确的处理意见。一、签订遗赠抚养协议的注意事项有哪些。1、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。2、内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。(1)扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利；公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。