一、单位福利房动迁补偿面积怎么算。单位福利房动迁补偿该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。房屋拆迁补偿计算标准是。(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。二、房屋拆迁补偿的流程是怎么样的。(1)由房屋征收拆迁部门和被征收人协商拆迁补偿问题，双方协商一致的，签订征收拆迁补偿协议。(2)签订征收拆迁补偿协议后，双方要履行协议的义务，征收部门要在约定的期限内支付拆迁补偿。(3)如果一方当事人不履行拆迁补偿协议的，另一方可以向人民法院起诉。