法律分析：解除合同所需的条件是。1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件和解除合同的条件成果时。2、当事人协商一致。3、因不可抗力无法达到合同目的。4、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。5、一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。