从实质上讲，房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议(决定)便有效。1、签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力。2、该协议(决定)必须有对价，即互为有偿。3、该协议(决定)的内容及形式合法。4、签订协议(决定)是当事人真实的意思表示。但在具备下列情形之一时，房屋征收补偿协议(决定)便无效了。1、被征收人不具备民事行为能力。2、订立协议的当事人不在征收范围内。3、一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。4、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同。5、以合法形式掩盖非法目的的合同。6、损害社会公共利益的合同。