本文介绍了夫妻离婚时如何分割贷款房产的相关规定和原则。根据法律规定，如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。而婚后按揭买房，婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷的房产则属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。最后，离婚房产分割不交税。法律分析；一、夫妻离婚时如何分割贷款房产。夫妻离婚时，对于贷款房产的分割有以下规定。1.婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割情况。（1）如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产。在这种情况下，离婚时另一方无权要求分割。