未取得房产证的按揭房屋夫妻离婚时的分割及财产归属：根据2021年1月1日生效的《民法典》规定，夫妻可以约定财产归属，如未约定或约定不明确，将根据实际情况判决夫妻一方或双方使用房屋。当一方获得房屋所有权后，可向提起诉讼。这些约定对双方具有法律约束力。法律分析；未取得房产证的按揭房屋夫妻离婚时的分割：如果起诉离婚时未取得房屋产权证，且按揭的房屋夫妻协商不成的情况下，将根据实际情况判决由夫妻一方或双方使用。一方也可以在房屋取得完全所有权后，另行向人民提起诉讼。