夫妻按揭房离婚的分割方式根据具体情况而定，可以通过协商或判决来处理。如果房产归属无法达成一致意见，可以先让一方使用，待取得房产证后再提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律分析；一、夫妻按揭房离婚怎么分的。1、夫妻按揭房离婚的分割方式。(1)若登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。(2)若只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。2、法律依据。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。