1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所以。2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。3、婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。4、只有合同，还没有取得房产证只能先协商解决。一、房产证只有一方名字写谁的。房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分如下情况。夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚分割财产时，应当由房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。