购房合同更名需求：1.未拿到交易核心登记可与房产商协商注销原合同，以妻子名义重新签订合同，不涉税费。2.若已登记，未竣工验收可更名，需开具未竣工检查报告并支付手续费。3.若已竣工验收，则无法更名。法律分析；购房合同更名需要什么手续？一是商品房买卖合同未拿到交易核心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第2种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。拓展延伸；购房合同变更流程及所需材料。