按揭房离婚由双方协商分割。如果双方协商不成，且该房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、婚前买房婚后办理房产证属于共同财产吗。婚前付款婚后发房产证属不属于共同财产要根据情况确定。1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产。2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产。3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。