本文讨论了婚前按揭房产的归属问题。根据现有的法律法规，婚前个人财产属于夫妻一方所有，但婚前个人财产不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化未个人财产。在婚前按揭房产的分割上，关键在于确定财产权的取得时间系在婚前或婚后。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质仍属于婚前个人财产。对于按揭购房过程中各方的法律关系和“共同还贷”如何补偿对方的问题，本文也进行了阐述。法律分析；婚前按揭房产指的是在婚前，夫妻中的一方使用银行按揭方式购买的房产(不包括夫妻双方婚前已共同购房的情况，即排除夫妻双方婚前已有合意的共同购房行为)，该房产在婚后由夫妻双方共同偿还贷款。实际上，案例1的核心是如何界定婚前按揭房产，进而确定如何分割婚前按揭房产的问题。