注意下列问题：1.如果是双方共同出资的要尽量登记两个人的名字，这样结婚后房子属于夫妻共同财产。2.如果房产证只登记一方名字的，要保留好共同出资的证据。3.确定好主贷人和次贷人。4.买房前要协商好还款方式。一、夫妻离婚有房贷的房子要如何处理。夫妻离婚有房贷的房子分割方式如下：一、如果房子存在下列情况的，则属于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有，不进行分割。（一）房子是一方婚前用自己财产支付首付，且房产证登记了一方名字的。不过这种情况如果婚后共同还贷的，对于共同还贷的部分应当给予另一方补偿。（二）房子是婚后一方用个人财产支付首付，或者一方父母支付首付，房产证登记了一方名字，然后这一方用个人财产还贷的。